办理过户和土地使用证二问？

如果已经在房产部门办理了相关过户的交件手续,只是证还没有发放,那你不用担心,房东不能反悔的.原则上,交件以后就视同为办理了过户,你只用今后持交件单领证就可以了.
但你所说的该房屋没有土地证是存在问题的,因为即使是经济适用房,也是有土地证的,只不过是该房屋进行交易时要向国家补交一笔土地出让金,房东讲的只有一证不正确.

如还有不明之处,可发消息进一步询问.

北京市的经济适用房是在转让的时候是需要向政府交纳10%的土地出让金才可以拿到房产证的，楼主要注意这个问题。你参看下面的一些资料吧：

经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。