如果我没有房地产证和没有土地使用证,那间房子是不是我所有呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 08:04:14
以前,我家爸爸在农村买下那块土地,但是没有(没有土地使用证),现在要建新房,建好那间房子,请问那间房子是不是算我爸爸所有呢????

农村的土地都是集体所有性质。若要获得土地也必须办理获得《集体土地所有权证》才能使用。(注:不是《国有土地使用证》)不知道你爸爸当初在没有土地过户的情况下是怎么买下来的?有地契证明吗?如果什么也没有,那这块土地能不能开发,是不是经过审批用来建筑房屋的宅基地还是个问题,也就是说没有任何的证据和材料证明你买的这块地是经过土地、规划部门审批同意用作建筑房屋的宅基用地,那你建的地上附属物也是没有合法产权的,属于违法建筑。请务必去当地乡镇土地管理所咨询,不然后患无穷。

那不知道你们有没有什么协议之类的,如果有的话,最好先把土地证办了,要不然你办房产证都办不成,集体土地上建房的,必须提供土地使用权证.

非常同意bz_lbn的回答。我也是建议您父亲尽快去当地乡镇土地管理所咨询,否则后患不是一点半点的,真的是很麻烦!