没有土地使用证的房子能卖吗

过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有土地证就办不了.(注意一定保证两证齐全了才能买呀,要是他不能办到土地证那可不是麻烦了)
当然这些指的是国有土地,而集体土地是不得买卖的!

平房一定要有土地使用证，楼房则无所谓。

坚决不能买，以后会有麻烦的.