房子拆迁时，土地使用证占房子的多少比例？

房屋拆迁，土地使用面积的价值在计算上不是单列的，所以难以准确表述土地使用证占房子的多少比例这样的问题。
土地的使用状况是影响拆迁补偿的重要因素。主要表现在：
1.地价是房价的主体。如果从市场价值的角度考察，单位地价成本至少是单位房价成本的五倍以上。
2.地价是影响房价的重要因素。我国房价持续走高，是与地价的走高相联系的，而且受地价走高的直接推动。
3.地块的坐落位置直接决定拆迁补偿的数量。这是同一城市中拆迁补偿差别巨大的主因。
但一般二言，没有土地证对拆迁补偿的影响不大。

土地证的价值是房子价值的三倍左右。

可以拆，只要在房管处开证明就可以了