UC知道预售房，逾期支付房款可以吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 12:25:59
最近睡不着觉，请懂的朋友帮帮我！
按照预售合同的附件，房款由3部分组成：
1.在签订合同时支付30%的房款。
2.于06/11/22支付46%房款。
3.24%公积金贷款支付公积金贷款。
公积金的付款日期没有明确写入合同附件。30%已经付清，
公积金贷款则于11月30日打入了开发商的账户，
关键就在，当初与售楼经理谈好说46%的房款可以在11/22之后付，没有问题。
后来这个经理不做了，新来的经理说一定要如期支付，可我现在手头没有这么多钱，否则当初也不会谈下来了。
请问，是不是一定要按照11/22的期限来呢？逾期是否要支付违约金呢（3%）？
按照预售合同的附件，房款由3部分组成：
1.在签订合同时支付30%的房款。
2.于06/11/22支付46%房款。
3.24%公积金贷款支付公积金贷款。
公积金的付款日期没有明确写入合同附件。30%已经付清，
公积金贷款则于11月30日打入了开发商的账户，
关键就在，当初与售楼经理谈好说46%的房款可以在11/22之后付，没有问题。
后来这个经理不做了，新来的经理说一定要如期支付，可我现在手头没有这么多钱，否则当初也不会谈下来了。
请问，是不是一定要按照11/22的期限来呢？逾期是否要支付违约金呢（3%）？
对,没错,双方的合同是受法律保护的.这就需要你们去协商了，如果开发商就要按照合同执行的话，你逾期支付是要支付违约金的。
你与开发商之间签订的合同是受到法律保护双方都要遵照执行的.
至于你说到的与售楼经理的口头约定,不能对抗书面合同条款,更何况原经理已经不在这个公司了.
至于违约金,应该按照你们双方签订合同中的约定来支付.提醒你一点,你延期付款的违约金与开发商延期交房的违约金应该是对等的,否则就不合理了.
是的，一切有合同为准，你必须按照合同．否则他们可以追究你的违约责任．但支付多少违约金具体要看你们签定的合同．