卖房应怎样办理手续呢?

二手房买卖合同文本
http://zhidao.baidu.com/question/335135.html

房主应交的费用：
营 业 税：1、如果购买不到五年需缴纳成交价的5.55%
2、房屋面积大于144（不含）或成交单价大于5000元，须缴纳
差额（成交价减去前购买价）的5.55%
3、房改购房第一次交易可以免税
个人所得税：1、无法提供前购房成本票据的，缴纳成交价的1%
2、可以提供前购房成本票据的，缴纳差额的20%
3、唯一住房且居住满五年可以免税

购房成本=原购房价+过户贷款费用+装修费用+其它费用