我和妻子目前收入有3000元，在郑州市能贷款买房吗，如何操作？80平米月付有多少？

个人住房贷款管理办法?

第一章 总则

第一条 为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。?

第二条 人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。?

第三条 本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。?

第二章 贷款对象和条件

第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。?

第五条 借款人须同时具备以下条件：?

一、 具有城镇常住户口或有效居留身份；?

二、 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的?能力；??

三、 具有购买住房的合同或协议；?

四、 不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；?

五、 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、 贷款人规定的其他条件。?

第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：?

一、 身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；

二、 有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；?

三、 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、 抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；?

五、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；?

六、 贷款人要求提供的其他文件或资料。?

以上是贷款条件和贷款材料.
另