想购买一份拆迁协议，有些问题想请教

购买拆迁协议，要到08年才能办理过户手续，确立自己的产权。这期间确实要有相应的防范风险的措施。
协议是否公证，关系并不大。因为公证也只是证明这份协议本身是否有效，不能证明其他。而协议本身只要是规范的，双方都签字盖章，它已经具有法律效力了。公证一下是双保险。
08年过户卖方要缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税。个人所得税的计算方法是：（出售价-当初购入价-已经缴纳的税费-装修等合理费用）*20%，也可以用房价的1%支付。
买方要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税。

05年4月1日起 委托公证只针对有产权证的 没有产权证的做不了公证

现在买拆迁协议还是有一定的风险的

至于5年之内 是看房产证下发的日期 后5年内出让是由卖方交纳5.55％的营业税的

但一般都是把这个费用加到房价里了

也因为这个 房价有了一定的上涨

我在沈阳接触过 这样的事情 手续很多的 具体的你可以给我消息