购买拆迁房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 06:59:45
3个月的过年前我在上海郊区买了套拆迁安置房，他们说由于那的房子产证是和旁边的商品房做一起的，所以有产证而不必等到5年后，当时卖家和中介说过年后的元宵节就有产证可以过户，而且那里的房子分3批那产证的，1.2批都已经拿出了而且中介也卖出过几户都已经过户好了，他是第3批，就这样我们签了房屋买卖合同，我也付了定金10万，结果等了快3个月还没出来，我每个月2.3个电话打中介和房东他们的态度很差，我去问过房屋交易中心，他们说那的房子是有产证的还要等1个半月，而现在那的房子价格升了快5000一个平方了，我听说在没有产证的房子签下的合同是无效的，所以我们签的谁要是违约赔双倍定金给对方都是无效了是吗？这样的话房东到时候变卦不卖我了，他把10万还我，那我不是亏大了。有什么好办法吗？
还有如果有了产证的安置房和商品房有什么区别吗？以后我在卖的时候有什么问题？
如果拆迁房问题多的话我不想买了，卖家能无条件把10万还我吗？

一旦签定合同,双方就不能反悔.否则则需赔偿相关的违约金.
签定了合同以后卖家就不可以反悔了.你不用怕他还变卦不卖给了.如果他不卖.就属于违约.就得付法律责任.他得赔偿你双倍的定金.也就是20万.
安置房和商品房没有什么区别.只是安置房在各个方面都比商口房要差一点点.安置房经过转手之后产权就变为商品房了.
对你以后转手不会造成多大的在影响的.
如果是你这边不想要了.当然你也得付法律责任.这个10万卖家是不会还给你的.也就是属于卖家的了.
如有需要给我百度发信息.

合同是当事人真实意思的表现，而且已经收了定金，因此是有效的，如果卖方违约承担双倍赔付；
如果你们没有约定过户的时间，对方可能会拖延时间,
你现在只需要催促房屋中介就行了！！！