关于购买拆迁房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 02:27:46
我一个朋友和开发商关系不错，我用这层关系从开发商手中买了一套70多平的房子，比正常商品房价格便宜了五万左右。这个房子属于是在一片平房拆迁房的土地上建的，目前还没有开工，我走的是拆迁户的手续，但我并不是拆迁户。开发商告诉我建房时候要多盖一些富余的房子。还有一些拆迁户不要回迁的房子而是拿走开发商给的钱。我所买的房子就属于这两种情况。我和开发商签定了一式两份的合同，这个合同就是那种开发商和拆迁户签的那种合同书，合同上的房屋所有人是我自己。我也按了手印。我一次性付给开发商的房款，开发商没有给我开收据，开发商说这个款不能开收据，因为不能进公司的帐目，开发商拿我的钱要支付回迁户拆迁费用和其他费用之外。剩下的他们内部处理。开发商告诉我我手中的合同书是唯一的领房证明，我想知道在我房子没有竣工之前，我没有拿到产权证之前我有什么风险。这个房子的开发商资质还是不错的。我对房产方面知识还欠缺很多，请大家给我出出主意。

你能签定这份合约而且付了款，应该是非常信任这个开发商了，风险也是有的，就是开发商资金出现问题或拆迁进度很慢而导致项目难以动工，但你已经把钱都交出去了，万一碰到这样的情况也就没办法了。

我觉得不管怎么走帐或者内部处理，但没有发票怎么办房产证呢？