购买拆迁房风险及注意事项

最近在苏州昆山市看到一套不错的拆迁房,地理位置很不错.价格2100元/平方,但是因为是拆迁房,听说有很多风险,请有经验的或者了解这方面情况的朋友说说:
1.主要有哪些风险?
2.交易时需要注意哪些方面?
3.如果降低风险?
请求知道的朋友给点帮助,谢谢!
这两天在昆山又看到了几套二手房,装修好的.目前更想知道二手房交易过程中:
1.需要注意什么?
2.怎么样来防范这些?
50分最后我一定要送给一个给我帮助的人.能得到你们的帮助是我的荣幸!

交易时主要注意所签的合同内容及其房子质量这两方面。

降低风险方法：可以请专业的机构帮忙参考。专业的机构有降低风险的手段，当然自己也可以在合同签约的时候仔细点多留个心眼。

购买拆迁安置房主要风险：

1、房价上涨容易导致出卖方违约。

根据各地方性法规和司法实践，第一类安置房房屋产权取得后，有五年的限制转让期，安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的，所以，与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况，尽管自己已经住进去了，但是所有权不是自己的，若存在房价上涨过快，从而对方因巨大利益违约的情况出现。

2、共有人导致的风险。

通常安置房补偿，很少有一人增加补偿一套房的，大多是一家人每个人几十平米，最后叠加起来共有一套房，在这种情况下，购房的风险就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房买卖的风险都与“共有人”有关。根据《城市房地产管理法》的相关规定，共有的房产在未经其他共有人书面同意的情况下，以及房产未依法登记领取权属证书的，是不允许转让的。