租房给别人，是不是要去税务局代开出租发票？这方面税是怎么计算的？

用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右（各地规定不一）。还有就是带征个人所得税（各地规定不一，一般在3%以下）。

补充：
你出租要缴12%的房产税，5%的营业税以及城建税、教育费附加。承租方不需要缴税，你向他提供收租金的发票，他支付给你就可以了。

我在北京朝阳区这边，最近开过这种票，如果企业租用的是商品房就按租金的5%缴纳房产税，如果租用的是国有的房产，税率要20%！
这个不到地税局开，是到你所属的税收服务站去开，也就是你领取地税缴款单的地方，那里专设有房租发票代开点，一般中午到11：00，下午到4：00就结束了，要早点去。
要带上：房屋所有人的身份证复印件、房屋租赁合同复印件各一份，房屋所有权证书复印件好像没有要，记不清楚了，你打电话问问。

5%的税金，需要有租赁合同

还有房产税那，租金的12％