个人按揭房贷,15万,15年,银行利率是多少?采用哪种还款方式好

一般来说本息比较好，现在也大多走这种方式，本息是每月还的钱都是一样的，本金则是开始时还的比较多，越还越少，但开始时压力会比较大，利率都是5.508
如果是本息方式，贷15年15万，月还利率是一万的81.75，15万就是月还1226.25
一来说还是推荐本息方式，因为开始时压力没那么大，但总还款额来说，本息比本金多￣

贷款金额：150000.0元 贷款期限：15.0年
贷款年利率：6.12% 还款方式：等额本息
月还款：1275.53元
到期支付本息合计229595.49元

贷款金额：150000.0元 贷款期限：15.0年
贷款年利率：6.12% 还款方式：等额本金
到期支付本息合计220,224.24 元

贷款的银行不一样，利率稍有不同，大概是从5.76％-6.04％不等，这要看你是从哪个银行贷款了
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的 还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。

总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。

在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,