银行利率上周与我的按揭房贷～希望工行小E能帮忙回答啊

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请参考下面的利率:5.508.原来是4.59也就是提高了1个点,你每月要多付400多块.

昨日，工行发出公告，将对2005年3月17日前发放的个人住房贷款利率进行调整，今年“房贷利率新政”出台前的老贷款客户，明年1月1日起将按照贷款基准利率的9折归还房贷，5年以上期限的就是5.508%。
两档变五档 再打9折

据介绍，工行此次的调整范围是今年3月17日以前发放、执行中国人民银行规定优惠利率的自营性个人住房贷款，从明年1月1日起，将上述个人住房贷款，由5年（含）以内和5年以上两个利率档次，调整为6个月（含）以内、6个月—1年（含）、1年—3年（含）、3年—5年（含）、5年以上共五个利率档次，并根据每笔贷款的合同期限，将贷款执行利率调整为相应档次贷款基准利率的0.9倍。按照目前5年期以上6.12%的贷款基准利率计算，市民明年将支付的房贷利率就是6.12%×0.9=5.508%，其他期限的以此类推。

记者获悉，与此同时，成都其他银行也在开始为明年1月1日调整房贷利率作准备，以基准利率为基础，根据房屋用途、购房者资信状况等，决定是否给予优惠利率。不过，对于市民非投资性的一般住房贷款，多数能从银行得到基准利率的“9折房贷”。

罚息也要变 有升有降

在调整利率的同时，各家银行也在相应调整房贷罚息利率。不过，罚息利率并非一味上涨，而是有升有降。此次工行明确表示，根据调整后的贷款利率，将罚息利率由每日万分之二点一调整为贷款执行利率水平上加收30%。简单算账可以看出，如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则工行新执行的年罚息为5.508%×(1+30%)=7.1604%，日罚息即为7.1604%÷360=0.1989‰，比现行的0.21‰还低。

据透露，其他银行也正在酝酿对罚息利率的调整，浮动很可能是在加收30%至50%之间。如果哪一家银行选择了50%，那么5年期以上房贷的罚息将比现行水平高出0.0195‰；如果对某个客户执行的是5年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.