UC知道关于贷款--等额本息还贷法的一个问题,麻烦这方面的高手帮帮忙
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 05:37:59
我想问的是,我现在采用等额还贷法,满一年了,打算一下子冲掉10万商业贷款本金,我本来贷17万商业贷款!原来我每月都还3500元,贷14年!现在冲掉10万商业贷款了,是不是总的月还款额还是3500元不变,但相应的还款年限缩短了,还款的本金增多了,利息减少而已!如:我原来月还款额是3500,公积金贷款部分月还本金900,利息是400；商业贷款本金1000,利息1200元的,分14年还!但如果我一下子冲掉了10万元商业贷款,商贷就还剩七万.可商贷部分是不是就变成本金1600元,利息600元,还款年限缩短成6年了对吗?但这样总还宽额还是3500元不会减少!还是别的算法??7万重新算过呢?
你这里的冲掉,是不是意思为提前还款?
如果是,银行一般会提供两种提前还款方案.一是缩短还款年限,二是减少月还款额.
如你上所说的是约定缩短还款年限.
意思就如你所说,与以前还款数额一样,但中间的本金增加,而利息减少.
你举的例子不成立.17万商业贷款,14年贷款,按年利息为5.508%计算,月还款额为1453.92.(这其中的本金与利息的比例,在每一次还款时都不一样.) .比如你提前还款10万,又选择缩短还款年限.那么你的还款额为1453.92,但中间本金与利息的比例也会与原来有相当大的差距.一般是还有45期能还清,即45个月就可以还清商业贷款部分.