关于对二手房的房龄问题，

80年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!
房龄高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2% 40年的房子就折旧80%.
如果你的房子过了70年
只需要交!1560*建筑面积*1%+建筑面积*1%的土地出让金!
补充使用年限为70年!
如果新买的二手房.房本下来的当天往后计算70年.等于新房本 新的使用年限!

房屋也有年龄,年龄大毛病就多,修理的费用自然也多.
二手房房龄还涉及能否取得贷款问题,如果房龄过大,银行不会同意贷款.
房龄与土地的使用年限相联系.住宅的土地使用年限最高70年,显然房龄越长,土地继续使用的年限就越短.
楼上说的也是.

买二手房当然一定要看这个了，因为假如拆迁的话，私产房是要根据房龄扣取折旧费的，而公产房就不用。买房一定要慎重阿