想请教一个房屋过户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 04:35:41
是这样的，我于去年购买了一套商品房，是分期30年付款的，购房合同上写的是我和女朋友的名字，现在房子刚刚验房得房，现在女朋友的姐姐想要这套房子，想请问一下有什么办法可以将房子转给她，转让还是过户？直系亲属间的赠与可以吗？这些有什么区别？主要有什么条件？需要通过中介公司吗？
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直系之间的赠与是可以的,属一般赠与,只须缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.但也必须在清贷以后.
另外,赠与房产对以后的买卖相当不利.

1.房屋过户需要带房产证，当事人身份证和购房合同（一式四份）。
2.办理过户手续的地点在当地房产交易中心大厅。当事人必须亲自到场。手续很简单，提供社会化服务。
3.买者须缴纳契税（房价的1.5%）和印花税（0.05%）。
4.如果是赠与，要区分一般赠与和无偿赠与。直系亲属之间属一般赠与，只须缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税，是最省钱的一种过户方式。