开发商本应2005年底交房，结果2006年10月才交房，而我的贷款是2006年8月才办下来的，开发商应如何赔偿我？

交房时间延误的赔偿，按合同约定的比例大概是每日按总房价的万分之3赔付,很低的.
至于贷款办下来的时间,最近国家有新规定,开发商的楼盘只有封顶以后才能办理贷款.

这个主要取决于你们之间合同的约定.
开发商延期交房,肯定要按照合同的约定向你支付延期交房的违约金.
至于你是否存在延期支付房款的问题,那就要看具体情况了.因为毕竟你不是一次性付款,存在贷款的问题.那就要看贷款迟延办理的责任在哪里了.看是因为你的资料不齐全或是哪个环节出了问题,责任是否在你.具体分析啊.

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