购买二手房，但房产证上的户主常年不在家，与其爱人能否完成交易

很简单，让房产证上的这个人出具一份委托书,由他签字,委托他爱人代办出售房事宜.必须是书面的委托。

而且，除了这个，你谨慎一点，看有没有什么纠纷，有没有什么共有人不同意等问题，也许你从没见过面的哪个"户主",根本就是假冒的，也许真正的户主不同意卖房.这种情况我遇到过很多次。