关于经济适用房的细节问题

购房者一般在办理经济适用住房购买资格时需要注意以下几方面：

　　1.购房者一定要携带夫妇双方的户口本和身份证原件（没有户口本的需要携带户口卡）。携带户口本主要有两方面原因：一是通过户口本可了解购房者的具体住房情况，即该购房人是否有住房，及住房的产权性质等，如果购房者居住的房屋不是自己的，需要携带现居住房屋的产权证或者租赁契约加以证明。二是通过户口本可了解购房者的婚姻状况，即购房者是否结婚或离婚等，从而准确了解购房者的家庭结构和收入状况。

　　2.已结婚的购房者，夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。所以购房者在填写表格时，不能图方便或其他方面原因只填一方，如果另一方的住房补贴面积较高的话，就可能丧失了享受更高的经济适用住房总价标准的机会。

　　3.填写住房补贴面积的标准。这一点主要是看购房人所在单位的性质及个人职级情况。如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等，购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米；如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。

　　在这里需要说明的是，审核表上核定的住房补贴面积标准，并不是购房者可购买的经济适用住房的最高面积。按照京政办发（2000）131号文件第七条规定，“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格？祝ㄖ肮す悍坎固?ㄖ?婊?曜迹?殖凶夂桶捶扛募酃郝虻墓?凶》拷ㄖ?婊??？002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。

　　试举一例说明，假设无房户王先生在一家私营企业工作，按照规定，其住房补贴面积标准应为70建筑平方米，那么王先生所购买经济适用住房的最高总价就为4000？？0=28万元。王先生在28万元总价的限定下，可以选择不同价格的经济适用住房。如王先生选择2600元/平方米的经济适用住房，则其可购买的经济适