关于房屋交易的方式，哪种产生的费用（税）较少？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 18:18:13
我有房子一套，136.97平米，因为某些原因，现在要原价卖出给朋友。
购买时间是2005年12月，购房未到五年。
现在的问题是有什么办法可以使交易的税收等费用降到最低。比如说用赠以方式，或者其他什么方式可以使产生的费用最低。（还请详细列出费用项目、标准。）
交易双方是属于朋友关系。没有婚姻，亲属等关系，只是属于朋友。
PS：如果房子贷款未还清，房产证是抵押在银行？还是在哪？
地点是在云南，希望熟悉云南房屋交易有关规定的朋友可以帮帮忙

如果是一般朋友,只能通过买卖了.因为无偿赠与的税费比买卖要大得多.
如果房子贷款未清,房产证放在银行.

因为不存在继承,所以像你这种情况只能办赠与了!步骤是:

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据.

正常情况下的买卖要是直系亲属才能免营业税,所以你要想正常交易费用是相当的大!赠与费用应该是正常交易的4到5成!

如果房子贷款未还清,那就要先还清了再交易!