请教有关办理房产证的几个问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 12:46:21
1。我买了一套商品房，开发商交房2年了但是由于种种原因我还没有收房。请问我能否先办理房产证？
2。上述情况下，如果能办理，贷款尚未还清和已经还清有无区别？
3。房产证上的时间会怎么写？是交房的时间、收房的时间、证办好的时间、全款付清的时间还是整个小区在房管局备案的时间？
4。二手房买卖不足5年要交税，这个5年是从什么时候开始计算？
谢谢！

如果你将房款已付清，是可以提出办证要求的．但开发商是否会以你没有收房为借口，不配合你，不向你提供办证所需要的相关资料，就不得而知了．因为不知道你不收房的原因啊．
贷款是否还清与办证没有直接联系．只是如果贷款没有还清，则房产证上会有他项权抵押的情况记载．
房产证上的时间就是你去办理且房产部门核发的时间，一个小区的人，如果去办证的时间不一样，核发下来的房产证上的时间也是不一样的．
不足五年的营业税交纳，是从你取得房产证的时间计算的．建议为了你自己的权益，尽快去办证．

肯定不能办房产证，你没收房，房子还不是你的。