请教有关购房的几个问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 17:23:40
一 首付是不是由开发商定了的，不能商量确定？比如我想首付一万多两万，但是售房部说最低三万，就只有三万？
二 用公积金贷款有什么优惠吗？是不是有购房面积决定贷款年限的限制？
三 若不用公积金贷款，直接贷款，是不是教师和公务员可以申请三十年贷款，而且可以凭相关贷款手续每月领取公积金和房贴？
四 总觉得很多问题，还没想完。
五 谢谢，希望有明确清晰的回答。

一、一手房的首付一般是不可以低于30%，所以你可以自己算以下（因为不是很清除你所在地区的房价）
二、用公积金贷款实际上最大的优势就是利率相对于商贷会比较低，另外就是在还款方面比较的自由。http://zhidao.baidu.com/question/29072783.html
我在这里回答过贷款的相关问题，可以参考一下。
三、恩，我记得商贷应该是借款人的年龄+贷款年限小于60岁，房龄+贷款年限小于30年，这个是部分职业的，凭着卖方的材料，可以每年支取住房公积金，至于房贴，这个一般请况下是没有的，除非办理的是贴息贷款，意思就是你所购买的房子，使用的是商业贷款，（是在你个人的公积金能力所达不到你需要的贷款金额的时候，比如你的公积金贷款允许你可以贷款15万元，但是你需要贷款20万，这样公积金把就会按照现下的利率把15万元的把利率的差额来补给给你)可能有点罗嗦,不明白，再问我！！