豪都物业管理问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 23:52:40
我是上海豪都国际花园的一位业主
我们有一个很烂的物业,之前因为物业没有履行义务
维修小区公共设施等等
现在当小区与物业的合同到期之后并没有续签,而是请了新的物业公司进入小区,但是原来的物业不让新物业进入小区.
合同到期之后的物业管理费我们大部分业主都没有交,有些业主是被迫交纳的,因为物业公司以原来免费的班车相要挟,不交物业费就不能上车.
而现在又来一家一家敲门发通知,催交物业管理费.
而且物业还涉嫌挪用维修基金.
一部分热心为小区的业主在为小区奔波的过程中,已经多次被保安殴打.
而且现在的班车越来越少,保安打了人之后,有些人报了警,警察来了之后居然帮打人的保安清理现场!!根本不勘查现场.....我感觉很无奈.

希望懂这方面法律知识的朋友给我一点意见,应该怎么做...谢谢

如果遇到这样比较激烈的纠纷时,建议直接向房管局有关负责人反映。
其次，合同到期后，最好是成立业委会与新物管公司签合同。
最后，从网上一些朋友提供的资料，不交物管费的两个基本条件是：1、没有签订正式合同或协议，2、物管公司没有资质。