关于房产抵押贷款的一点问题,请懂的人来帮下忙,谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 18:10:01
我就直接说明情况了,现在我们住的房子是单位修建才几年的新房子,而现在的房产证还是以前单位分的老房子的,老房子是我家出资购买的,(部分私产)占70%个人股份和30%单位股份,不知道这个单位算不算是共同人,(房产证上没有共同人)而我家现在住的新房子也是补钱+以前老房子的资产等价交换过来的,新房子住了自从修好已经住到现在了,可是新房产证一直没下来`不知道用旧的能不能贷款,还有就是房子的所有权是我父亲的,而我父亲过逝了,我想来贷款,综合以上的情况,我希望有关人士或者懂这个的人士给于帮助,需要那些步骤,需要那些手续才能贷到款,我还没去银行问过,在这里先问问,(我提供一些情况不知道需不需要,房子是150平米,我准备贷1年4W元
难道我没办法用我父亲的身份进行贷款吗?
真的要去过继的话,房产证上还是老房子的`会不会对现在我家所有的这幢新房子产生什么影响?比如所有权等等等等

旧房产证本来是可以办理抵押贷款.但产权是你父亲的,你父亲又已经去世,在这种情况下,你本人是就不能用旧房产证办理抵押贷款.
只有你先办理产权继承过户,把房产转到你的名下,才能用于抵押.