开发商取得了“大产证”，是不是一定能办理“小产证”，办理手续很麻烦?或办理小产证所需要的费用多？

前提是开发商的土地，是国有土地。有的开发商用的是集体性质的土地进行开发的，这样的项目只能办大产权，不能办小产权。
小产权手续并不麻烦，多数产权代办的费用在150-200元一家的水平，不过办理产权的时间通常不短，一是办的人多，忙不过来；二是办的程序还是比较多的。按照国家规定，应该在4个月左右能办下来。
但如果开发商或你个人有资料不齐全，这个时间就不好说了，长的有2年的。
如果什么资料都全，办产权的人能力又强，最快的我知道有1个月搞定的。