开发商长期不办房产证怎么办?

向市房管局反映问题.

建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！

按双方合同的约定执行。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商应当向你承担延期办证的违约责任.
购买商品房应当是能够办理二证的,也就是房产证和土地证.
建议你及时了解不能取得土地证的原因,要求开发商承担延期办证的违约责任的.
如果此房屋因为某些特殊原因不能办证的,那就比较麻烦了.你可以要求解除商品房买卖合同,然后要求开发商赔偿你的损失.