UC知道开发商售房合同不公平，我可以拒签么？算不算违约？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 17:37:03
我在开发商处交了购房定金，按照协议时间，现在开始交首付款签订合同了，但是我发现合同中有很多条款属于霸王条款，我当时就没有签订，也没有交首付款，请问大家，这种情况我该怎么办？我没有按期交首付款属于违约么？假如开发商不修改合同，我能不能退房？
房产位于山西太原，开发商是山西明泽房地产公司，他们聘请的销售代理商是台湾的，但是售楼员的素质很差，按照他们的程序，是先交定金，签订一个只有房号的订单，然后几天之后在交首付的时候，签订预售合同。但是我后来知道，该楼盘有A,B,C,三座，但只有C座有预售证，其他的还没有预售证，我现在要订的就是B座，按法规说他销售没有预售证的房子，我完全可以退房，还可以到有关部门揭发，所以这份霸王合约我没有签订。我这样说对么？
房产位于山西太原，开发商是山西明泽房地产公司，他们聘请的销售代理商是台湾的，但是售楼员的素质很差，按照他们的程序，是先交定金，签订一个只有房号的订单，然后几天之后在交首付的时候，签订预售合同。但是我后来知道，该楼盘有A,B,C,三座，但只有C座有预售证，其他的还没有预售证，我现在要订的就是B座，按法规说他销售没有预售证的房子，我完全可以退房，还可以到有关部门揭发，所以这份霸王合约我没有签订。我这样说对么？
你当时没有签又为什么交定金呢？这个合同如果显失公正你又没有签名你为什么要交定金？纳闷。交了定金又不签预售合同更是奇怪，反正如果你不履行合同义务而且没有起诉要求变更撤消合同那么定金不能返还
订单相当于一种格式比较简单的合同。二者的区别在于，订单所约定的买卖双方的权利义务基本是约定俗成的，用于买卖不确定因素较少的产品，譬如公司向办公用品供应商下个订单买10箱打印纸。而合同用于有很多条款需要双方约定的产品或服务，譬如公司向系统集成商购买一套CRM系统，购买的项目可能包括硬件、软件、安装和培训等等内容，以上项目的交付、付款和售后服务等条款需要双方订立购买合同来约定；这是靠一张订单就不能满足要求了。
没有取得商品房预售许可证怎么能卖房呢？建议你马上起诉，因为即使它没有预售许可证，但是在起诉前取得了许可证，那么你不能主张它无权销售，你立即向法院起诉，快。承担缔约过失责任。