如果在交房后开发商再次增加房屋的公摊面积怎样办??在线等。谢谢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 11:52:10
我的房子已住了半年,现在开发上有让交公摊面积的钱,合同上说以实际测量面积为准,可是他们自测量了一户就让我们都交钱,而且分摊的面积也不一样,但是我们如果不交开发商便不给办理房产证。这种情况我该怎样办?如果不合理我应该向哪个部门投诉?
另外,如果对公摊面积进行分摊,每户该分摊多少的标准是什么,是所有业主平均分吗?谢谢。

房屋面积测量只能由房管局注册的测绘公司进行测绘,开发商私自测量的成果是不予以认可的。此外,房屋的产权面积测绘是办理产权证的一个先决条件,所以不测绘不办房产证是正确的。
按说你的房子住了那么长时间,入住的时候应该已经按照实测面积补交过房款了,现在怎么又测?这个太不正常了。你说的不是很清楚,我想有几个可能吧:
1、原来有了实测面积。开发商纯属想多收钱,自己私自测量个面积就找你们要钱。这个问题第一是不交,第二是向房管局投诉,如果开发商延误办产权证,还可以向建委投诉。
2、原来没实测面积,开发商现在才想起测量。这个问题首先说,开发商自己测量的东西,是不能作为收费依据的,不合法。必须由房管局注册的测绘公司测绘,并出具测绘成果,由房管局备案后方可作为收费依据。所以你还是不用交,同时向房管局投诉开发商操作程序不合法。
3、原来没实测面积,开发商找的测绘单位测绘。这样开发商的测绘成果是有效的,你只要查看测绘成果是否按照国家规定,和你原合同面积误差在3%之内就可以了,如果超出3%,超出部分由开发商承担;如果低于3%,低的部分双倍赔偿给你,或者你要求退房。

公摊面积计算,首先确定每栋楼总的公摊面积有多少,然后用总公摊面积除以该楼的总建筑面积,这样得到一个公摊比例。再按照每户的套内建筑面积,结合公摊比例计算每户分摊的公摊面积。就是说,一个楼的公摊比例是一定的,每户按照面积大小,分摊相应比例的公摊面积。

客户在取得入住许可正后入住后90天内,开发商应该办理房产证;
买卖合同上是怎样确定交房手续的,也就是何时开发商交房?;怎样规定房屋面积的确定?
买卖合同上肯定有所购房屋面积是多少,我们国家规定按照合同面积加3M2是最终面积,也就是如果合同上写80M2,现在加上实际测量是90M2,那么最终面积是83M2,余下面积与客户无关;
测量面积开发商不是以开发商说的,是有专门的测绘部门测量的,应该是房地局下面的;
不要管它,建议号召全体业主,进行抵制;
向当地房地局反映,以及向消费者协会和当地媒体反映,这这个之前先把事情搞清,要取证,可以是书面也可录音.

如果在交房后开发商再次增加房屋的公摊面积怎样办??在线等。谢谢 房屋在未开发票前更名开发商有权收费吗? 关于开发商以房屋作为抵押在银行贷款的请教 为什么开发商抵押房屋? 开发商在房屋购买合同上将85平米的房屋按71平米出售 购买房屋在所购房还没封顶的前提下开发商就求一次性付清开发商是否有违规定。 开发商将房屋抵押给银行,再次出售给我,这是否是属于欺诈行为,又有何相关的法律条文 急急!!!!房屋预售证号在哪里查?怎样才知道房地产开发商的信誉? 在房屋未封顶之前开发商要求购房者办理贷款是否合理? 请问开发商在自己开发的房屋没有销售完毕前交不交物业管理费?