购房合同订立多久付清首付款
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 11:49:49
补充:付款时间的约定
买受人自愿在本协议书签订当日向甲方交付定金XX元整,并在2007年元月31日前在出卖人处补齐付款方式是所约定的购房款额并签订<商品房买卖合同>,买卖合同签订后本协议自动失效.若买受人逾期不办理上述手续,则视为买受人自动放弃认购权,出卖人有权另行出售该物业而不再通知,购房定金不予退还.
懂行的帮出个主意,推后半个月签订会怎样???????
刚一没留名的帮解答了,我的定金是2W元,也打了律师电话,律师说如是定金最多交滞拿金,不知这个要多少,多少个百分点????
我就是房产经纪人。
介于你这个情况。因该是开发商所出售的住房。不愁卖所以才会要求你签这个格式合同。
解决办法:
1:看的是你交押金的多和少。如果是1000元。开发商很有可能根据你们签定的格式合同履行。(因为钱并不多捉的是你的心理)如果开发商履行了,你可以到法院告他们。一告一个赢。不要怕麻烦。要保护自己的利益。
2:如果是1万元。即便你在元月31日内没有交房款。开放商也无权履行这个格式合同。如果开发商履行了,你可以到法院告他们。一告一个赢。
3:如你能在15日内交清首付款也是可行的。你要和给你卖房子的经纪人联系。让他帮你给公司打流房报告。
4:最好的办法就是和开发商协商解决。毕竟你签了这个合同。
国家法律并没有规定要在交押金的几日后交首付款。
只是规定了在按接过程中6个月没有交月供,银行有权收回房屋。首付款不退还。
介于地区和地区的差异。保险期间你最好打电话咨询一下律师。电话咨询律师只需要付个电话费用。别误了大事。
祝你买房成功。
终于看懂了。原来楼主是最近20天周转困难是吧!
根据购房协议,楼主应该知道,你不能如期交付首期款,开发商在有新买房的情况下,就会将房子卖给下一家,并有权不会返还你定金。
上策: 现在最好的办法就你想办法找到钱,按时交首期款。
中策: 实在是找不钱,只能找开发商的能说话领导。
下策:托着不去交。转被动为主动。让对方来催你交首期款,但是这样有风险,就可能定金要不回来了。
其实你自己业很清楚,你不能如期签订合同,定金是不能返还的。
如果你通过渠道与开发商重新协商则另当别论。但房子已经封顶,按国家最新规定也应该是办理按揭贷款手续的时候了,你没有应急的预案,律师所谓交滞纳金得说法是一厢情愿。
应当先签订合同,再依据合同交付首付款.
不能随意推后签订
购房合同属于经济合同,经济合同签订以后,它便具有法律效力,当事人的各方都必须严格遵守,认真履行,不能单方面随意变更或解除,否则,应承担经济责任。但是有的经济合同在履行的过程中,客观情况发生的变化,致使