公积金贷款额度不够,如何贷款剩余款子?房产正共有人必须是要有出资比例的人吗??

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 10:47:25
我买了一个二手房,51.8万元.现在首付了26.8万元,剩下的25万元想去贷款.
我的公积金贷款最多是15万可以贷款,那还有10万只能商业贷款.
请问:
1\公积金贷款要用房产正吗?如果是,那我商业贷款怎么办?它办理也是需要房产正吧.
2\可以组合贷款吗?必须是同一个银行了??
3\我想房产正上写上我妈妈的名字,让她作为权利人..但听中介的说,要写上妈妈的名字,必须所有手续重新办.要合同也要重新写了...!!而且是妈的出资占比和我的出资占比要写出来!
是不是这样的?还是中介怕麻烦?????
我可以用公正说明这财产只给我妈妈共有??

请高手解答.
谢谢楼上的.
我把妈妈作为权利人,但不需要她来还款..我只是想给她晚年一个地方可以住,以防止我以后结婚了,另一半因其他不可预计的原因赶走妈妈,不给她住.仅此而已.

公积金贷款不需要房产正吗???那需要什么证明??我的合同是与房东之间的合同啊,并不是房产开发商与我签定合同。

1.贷款无需房产证，他项权证即可！
2.可以是组合贷款，必须是一个银行。
3.确实，而且比中介说的还麻烦，你妈妈必须也有公积金才可以共同贷款。
现在有些房管局逐渐正规和严格起来，由于你和你母亲都是成年人，所以必须做出资比例的公证后，房管局才会接受你们的房产证办理的登记。这样，房管局可以避免将来由出资比例的纠纷，避免成为附带被告。