商铺租赁

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 05:03:24
我租的商铺和周围的商铺一样,年租金6万元,一年一签.和房东签的租房合同今年3月初到期,合同明确在同等条件下租房者有优先的续租的权利:租期内有转让的权利(因我和周围的商户一样承接了上一户的转让费都在3-4万元)
前几天我找房东续签合同,房东说今年的房租要上涨一倍,限定一星期,如果我不接受就和别人签了.
我的问题是:如果不和房东续签合同,我付的转让费就收不回了(因为房东故意将租金提的更高,将想转让的人都吓跑了!要我转不成.眼看租期就要到了,我该怎么办.请教大家!!!急~~~ 如果房东背着我和其他人强行签合同,我可否可以和那个和房东签合同的人要转让费???

转让费，在出租人的口中，无非是装修、家具、存货之类的房屋附加费用，其实可以说，个体商铺的承租人在转让的过程中，充当了中介的角色，转让费就类似于中介费.

转让费能否要回，取决于你们合同约定的内容，而关于优先购买权又未做特殊违约责任的约定，你又事实上使用到2007年3月，则该款无法要回，装修费亦同。除非是由你手中转让，不然自房东处转让你是无法收回转手费。

合同明确在同等条件下租房者有优先的续租的权利，如果你房东与别人签的合同租金与你所说的不符，他就违反合同条款了，你可以告他的。