租赁商铺是否要交房屋租赁税

谁出租谁收租金谁缴税收。出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

上面的哥们说得很有道理，按法律规定是需要交房产税的，但一般税务机关管不过来，也可以被动的不交了。
按法律规定房产税的交纳方式及金额如上面哥们所述，但在实际当中，税务机关一般是按租金的1-2%来收取房产税，因为这样才具有操作性，也免去税务机关的执行难度。

房屋租赁的，如果租赁方（付款方）要发票，由出租方到所在地地税局交纳营业税等。
出租方凭以下资料开票：
1.租赁合同复印件
2.房主身份证复印件
3.房产证和土地使用证复印件（没有该两证的，需要提供购房发票等证明）
4.经办人身份证复印件
5.门临开票申请书（税务局提供）

个人出租与单位出租房屋，税不一样：
一，单位出租，要交纳1.营业税5%，2.城建税：营业税*7% 3.教育费附加：营业税*4% 4.房产税12% 5.印花税：0.1%
合计：17.65%
二，个人出租：要交纳1.营业税1.5%，2.房产税3% 3.个人所得税：0.5% 合计：5%

以上资料，我上星期从我们地税局摘写下来的。

没有这个税，好像要交房产税（看租房合同约定）