天津二手房交易要交哪些税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 12:11:29
自买了一套96.72平米的住房，共计52万元。没有通过中介，那个房子原主已经使用五年以上了。
请明白的人告诉我一下我这方面都要交什么税，卖房的那方面都要交什么税。谢谢！
这个用40万的现金和12建行的公积金。

交易税费

交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
二手交易税费主要包括：
1.契税：评估价×1.0；(买方) 天津市政府对个人购买自用普通住房缴纳契税实行财政贴费政策。市内六区个人购买自用普通住房售房价格在3000元／平方米 (含3000元／平方米)以下，在征收1.5%契税的基础上给予0.05%的财政贴费，个人购房实际负担1%契税。
2.印花税：评估价×0.05%；(双方)
3.管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方)
4.登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
6.产权证印花税：每本5元。(买方)
7.个人所得税：评估价与当时购入价格差的20%（卖方）

如果交易物业是房改房，卖方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。这些税费跟是否一次性付款没有影响，贷款是另外收费的！