急！！！二手房 要交哪些税

现行税法规定：单位和个人销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税（个人转让）；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。

1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％；
2.城建税：营业税额×7％(市区7%，县城、镇5%，其他地区1%)。

3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。

4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。 对个人转让普通标准住宅免征土地增值税，普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅（在登记部门办理减免）。

5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。

6.个人所得税：（销售额－原价－相关税费）×20％。
对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房，取得的所得，免征个人所得税。
7.契税：由买方缴纳，税率由当地政府制定。

按照你的说法，如果不用缴纳营业税的话，又是普通住宅的话，
买方要缴纳印花税255元，契税；卖方要缴纳印花税250元。

最好提供一下房子的价格 这样可以具体算

天津的政策:
超过144平米为非普通住宅,虽然没有营业税但是有营业税差额税
现在成交价格-他当时的买价后X5.55%,
名下有其他住宅交1%个人所得税
契税1.5%
土地转让金1%
印花税0.5%
建筑面积X5元
以上是所有费用,各省政策不同请打114查所属房管局后咨询,或者直接去问,咨询都是免费,如果你再天津找我肯定能省点税,但看你买的房子价格肯定是外省的,所以你最好先咨询完房管局,然后找几个中介问问谁能帮你省税找谁办!