欺诈行为 － 大电影上的案例

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 12:01:04
大家不知有没有看过《大电影》，就是曾志伟拍的那部。
电影上，房地产商隐瞒周围要建什么垃圾处理厂之类的事实。
那我可不可以这样来理解，房地产商故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示，而认定这是欺诈行为呢？
碰到这种情况，除了象曾志伟那样去找房地产商，还能做些什么吗？比如去告它
如果我告房地产商成功的话，对它的处罚是怎样的呢？

按jokeyking的说法，对房地产商的处罚仅仅是判定合同无效，并且退还钱款。
没有其他的处罚吗？这样子，随便欺诈别人，又不用承担什么责任，不是变相鼓励别人去犯罪吗？

这样所订立的合同是无效的。依据《民法通则》及《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的为无效合同：
(1)订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力；
(2)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(3)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
(4)以合法形式掩盖非法目的；
(5)损害社会公共利益；
(6)违反法律、行政法规的强制性规定。
那么其符合（2）中所说的“欺诈”。一般来说你告房地产商的结果是，法院会判令合同无效，如果你为此合同支付过钱款那可以退还，而且加算这段期间的同期银行存款利息。当然为此造成的你的其他合理损失，也在赔偿的范围之中。

可以,一般的程序是先找消协,如果争端还是解决不了就去法院吧