父母一方不在的房产如何出售,是否要子女同意 父母一方不在的房产如何出售,是否要子女同意

什么叫不在？是去世了吗？如果是的话，那么父母一方去世时，如果房子是夫妻共同财产，其中属于去世人的一半是遗产，应该有配偶和子女及去世人的父母（如果有）均分，如果当时没有析产，那么房子还应有一部份是其他继承人的，所以原则上出售应得到所有继承人的同意，但由于父亲占的份额比较多，而且房产证上肯定是父亲的名字吧？在出售前没有得到其他继承人的确认，出售也是有效的，但应在房款内拿出一部分补偿其他继承人。

房屋产权证书上的名字是谁？产权证上登记的人是房子的合法所有权人，房屋出售只要所有权人同意并且到产权管理部门办理变更登记就可以了。

产权证上登记的人是房子的合法所有权人，房屋出售只要所有权人同意并且到产权管理部门办理变更登记就可以了