工业用地如何建住宅

一、去当地国土资源局用地科咨询，申请改变土地性质，需提交的资料，费用、程序、时间；

二、可能还要到当地规划局，变更相关的事宜，要规划许可证的批复。审批新控规指标，把土地改为住宅用地，

三、办妥规划许可证、土地证、施工许可证，测绘图纸，交完相关的土地出让金，税费，手续费，才能到房管局出房产证。

很简单，去国土资源局，申请改变土地性质，审批新控规指标，把土地改为住宅用地就可以了，其中除了手续外，还需要补交土地出让金差额。

改变土地使用性质!再补交土地出让金,就行了