二手房子已经办了过户手续，在新的房屋产权本下来之前，房子从法律上讲是属于谁的？

办理了过户手续后,虽然房产证还没下来,房屋的产权已经转移,属于新的房主.

产权以登记为准，严格地说：在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。

一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。