住房面积变更

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 11:34:21
我家里定了一套89平米的住房,再楼房没建设的时候交了8万的首付款,可是等房子盖好后交给我们的房子却是不到70平米,格局也和当初购买的不一样.原因是楼房里没有89平米的户型,只有不到70平米这一种,
合同上有一条是:住宅面积最终以规划局批准,房管局丈量结果为准,甲乙双方按约定单价房款多退少补.
请问我现在该如何维护我的权益?如果我们要求赔偿都要房产公司怎么索赔?谢谢,我现在很苦恼

第一，你的合同里面有没有附房型图，看你的描述房型是变化了，如果有房型图，那就可以要求退房并赔偿所造成的损失。

第二，你的合同是不是参照国家工商管理总局拟定的房屋买卖合同样本进行签订，如果是的话，你的面积误差已经超过－3％，乙方有退房的权利的。

第三，你买房的时候，他们给你的房型图纸是不是有，房型和现在的不一样。这个图纸上有没有这家公司的名字或这个项目的名字，如果有，你可以退房。延用的规则上卖家缠在虚假广告，欺诈销售的行为。如果符合消协的规定，说不定还能双倍返还已付房款（类似第一点，但延用的法律规定不同而已）

希望对你有所帮助，希望你能够早日住进你理想的家。