关于商住楼的产权和买卖问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/03 04:04:02

最近我买了一套商住楼的房子，三楼。一二楼是商铺。
我这个商住楼的产权有多少年？到期后要另付土地的钱是吗？
这种房子能不能买卖？有没什么什么限制？

如果按住宅购买（一般三楼为住宅），土地的使用年限最高70年；如果按商用房购买，土地的最高使用年限50年。无论是商用房还是住房，土地使用年限届满以后，都自动续期。
到底要不要继续支付土地出让金或缴纳多少土地出让金，还没有具体规定。但在物权法草案审议中，专家的意见很明确，就是以国不与民争利的原则处理。

产权50年，到期后自动续期。可以买卖，没有什么限制