二手房违约起诉问题

如果卖房要改变原先你们签订的买卖合同，以致合同无法履行。卖方是需要承担违约责任的，首先你们的合同上有没有关于这一方面的违约条款，如果有就参照违约条款。如果没有你可以提出诉讼。应该是主张你的权力的，但是赔偿差价这点估计得不到主张。因为这个差价也没法认定啊。