土地证怎么过户呢,我想买个平房,如果以后拆迁怎么补偿呢?

根据评估价和补偿价.评估一般按照成本法或者比较法.动迁时按照评估价和补偿价.但是最主要的不是这些,而是你谈判能力和处事能力,这是我在考全国注册房地产估价师和被动迁几次的经验.同样的房屋,高低相差百万不奇怪.你自己需要有一个谱,千万不能跟动迁公司的思路走.这是我的一个忠告.
凡房地产转让或者变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移\变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记.依据<中国房地产估价师职业资格考试辅导教材----房地产基本制度和政策>