关于复建房购买权的转让的几个问题？

如果产权是你大伯的名下的拆迁房，现按实物置换分得三套安置房，其中一套属于你奶奶所有，你要出钱购买这一套房屋的产权，应该如何操作？
1.按部就班解决产权问题。就是你先出钱帮你奶奶取得属于她名下的房产，然后由你奶奶或者转让或者继承过户到你的名下。这样做需要的条件是：事先明确90平米的房产产权在你奶奶的名下。如果继承其他有继承权的人都同意。继承与转让的税费完全一样。
2.如果在拆迁的初期，可以通过析产直接把产权置于你的名下。其条件是，拆迁正式合同签订之前；其他有继承权的人一致同意（通过公证）。其优点是省了一笔税费。