屋主想卖40万的房子,已付了25万,我想买,只有15万,能通过银行贷款解决吗?

存在这样几个问题，
上家是否已付清所有房款，如果已经付清，那你首付15万应该可以办贷款的。
先付15万然后办理交易登记，等产证办理后，你向银行办理按揭贷款。

如果上家还没还清贷款，那就要先还清贷款才能过户交易，你才能办理贷款。
如果上家贷款在15万以内，那还好办，你的15万给他还了贷款，然后直接交易掉，等你的贷款放下来，他就有25万了。

如果他的待跨超过15万，那就比较麻烦，因为你的首付还不够他还贷款的。

建议你通过一家中介公司去办理过户手续，这样对你比较安全，也不容易被上家欺骗。

可以啊,去吧

按通常的5成交易贷款，最多可以贷20万。

如果你对贷款事项不太熟悉的话，建议你通过中介办理，中介费用不会太多。

不过，需要注意的是：
1、房子的实际市场价值是不是40万
2、房子是不是已经设定了抵押
3、房主为什么会卖，房子是不是有问题
4、方权证的办理
5、房子是不是预售房。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见通知》第七条规定：国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。