法律：分房问题

你一直称呼为女朋友，说明还没有结婚，那就是同居关系。按照《婚姻法》和相关解释的规定，在同居期间的财产也应区分共同财产和个人财产。
　　一、先从没有争议的事实上分析。你说你和她一起选的，并且她出了钱（暂时先不考虑借款问题），说明你们有共同的购置意愿，并且你们共同向公司领导借款6万用于首付和装修，更说明该房产的购置出于共同的意思表示；
　　二、房产证是唯一的物权凭证，房产证上写的你的名字，所有权就归你，但是如果认定为同居期间的共同财产，是应当对半的，也就是说，房子归你，但是你要支付一半的房款给女方；
　　三、现在考虑你所说的借款，证据是最关键的，但是没有借条，也就没有还款凭证，所以你很难证明她出的3万元是你的借款，也就不能证明该房子属于你的个人财产；何况，即使能证明了3万元是你向她借的，但是那6万元可是你们共同借的，并且全部用于该房产，也就是说她在该房产中是有投入的，除非你能证明该6万由你一个人所借，借条上是怎么写的，有没有写她的名字？
　　四、你说的新房出租了，那收的租金是如何分配的，是你自己支配了，还是双方一起支配了，如果是双方都有权支配，那就更证明是共同财产；
　　五、如果按照同居期间共同财产分割，那么首先要对房子按市价进行评估，然后你补偿她一般。
　　所以，我现在站在你的角度，要你做的事情就是：
　　1、证明你向她借款3万用于购买该房产；
　　2、证明房子的选购都由你做主，她只是从旁参谋；
　　3、证明6万元借款全部以你个人名义承担；
　　4、证明租金收益全部由你支配。
　　赶快想办法...
　　祝好运~~~~

如果她出的钱都算你借的，在无特殊约定的情况下，这房子是你的个人财产，她无权分割，只能要求返还借款。

应该没有权利分房子的增值部分,但应该予以适当补偿(要没有恋爱关系谁会不要利息借给你啊),凭什么连借条也不打啊?所以..补偿下吧.......

房产证上是你的名字，那她所投资的这部分钱都算作是借款了，你需要还这部分钱及利息！房款与她无关！