农业银行房屋贷款，听说有两种方式，请介绍一下！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 14:34:31
请专业人士回答！谢谢！！谢绝长篇引用别的提问答案！！！

我的现在商业贷款是30年，贷了24w，每月1534，但是贷款利率不断上涨，不到三年时间目前已经涨到了1580左右了，我虽然以前知道房屋贷款会被吸血的银行赚走很多钱，但现在看到不断上涨~~~~受不了了~~~~~

我也不知道我现在用的还贷方式是什么，总之每个月的金额是固定的，而且我最近看了银行3年前给的还贷的本金表，我现在每个月才还很少的真正房款，大概只有1百多块钱，另外大部分都是利息

从本金表上看，利息是逐渐递减的，房款是逐渐递增的

请问我现在是什么还贷方式？

如果更改还贷方式，还有什么其他方式可供选择？能够少给点利息，我目前没有提前还贷能力，不过可能以后会有！！！

国家现行的 房屋贷款方式只有两种
第一种: 等额本金还款
第二种: 等额本息还款

其区别在于: 等额本金还款 先还的本金 较之 等额本息还款 为多.
等额本金还款 前期还款时还款金额较高 逐月递减.
等额本息还款 每月还款金额相同 30年每月还款金额相同.

个人建议: 只要有能力借钱就千万不要向银行贷款,现在很多人对银行贷款并不了解就茫然向银行贷款,可当有一天他明白 世上没有免费的午餐时 就会后悔, 银行收取的贷款利率极高,您代款的时间越长,越会成为养房奴,商品房住宅的使用年限为70年,可有几个人仔细观察过市场, 1980年建的房子到今天还不到30年的时间,可大家可以看看1980年建的房子现在您会购买吗??? 房屋的结构 质量 建筑方式 都极为老化落后,所以在您的房贷还没有还完的时候,您的房子已经被社会淘汰了.

你现在采用的等额本息还款法，还有一种方法是等额本金递减还款法，这种还款方式就是，每个月还固定的本金，利息另外支付，这样一来，初期还款额会高出很多，粗略的推算了一下你的大致在1900-2000左右，假如你有能力承担，那么可以采取这种方法。
你以后会提前还款且现在有能力支付较高的还款额，你采用等额本金递减法比较合算。

一种等额还款，即等额本息，每个月都还一样的．
另一种是递减还款，即等额本金，刚开始会压力会大点，但是总还款金额要少些．