此房产算夫妻共有财产吗

楼上大哥洋洋洒洒，但是没审清题啊！
　　购房收据、贷款合同等等手续目前都是女方的名字！！
　　如果男方拿不出有力的证据，此房产属于女方婚前财产。

　　目前可以说：此房产女方是唯一的产权人。
　　如果男方想主张对此房的权利，必须拿出有力证据:7万元直接从男方父母账户转账至开发商的转账证明。如无该证明，则无法主张对该房的权利。
　　如果有从父母账户转至女方账户的转账证明，或有证人证实给了7万元，可以主张对这7万元的权利。因为无法充分证明首付一定是这7万元，则无法主张对房屋的权利。

　　解决办法：
　　1.首先我最近咨询过公积金管理中心，即使你没有公积金，也可以将你的名字写在商品房合同和贷款合同上。
　　2.婚后可以将你的名字写在房产证上。
　　配偶之间变更房屋登记权利人

　　（一）办事依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》

　　（二）办事须知

　　因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
　　1、房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
　　2、房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
　　3、房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
　　因配偶之间变更房屋登记权利人申请变更登记的，须提供以下要件：
　　1、天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　3、房屋所有权证书（原件留存）；
　　4、婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
　　5、配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。

　　（三）办事时限

　　登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

　　（四）税费标准

　　1、登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
　　2、印花税：房屋权属证书每本5元。