婚前买的房子，婚后财产分割问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 09:57:38
婚前A买了一处房产，取得三证，房产证上的名字也是A。同时该房产有10年期的银行贷款，在结婚前A还掉了一半按揭贷款。

A与B结婚，并未做任何婚前财产公证，婚后5年原房产的贷款仍由A独自倡还并还清。同时A出资10万，B出资20万一同购买一处新的房产，同样未做任何财产登记。尚无子女。

请问如果协议离婚财产应该如何进行财产分割？

根据婚姻法以及相关的解释中离婚财产分割的基本原则，看法如下：
1、婚前所购买的房产属于A的婚前的个人财产，但是结婚后还贷的那部分属于共同财产，B有权分割。因为，婚后5年原房产的贷款仍由A独自倡还并还清，但是，这是在婚姻关系存续期间，收入属于共同财产，也就是说，A用自己的钱也因该认为是夫妻共同财产。
2、婚后所购买的房产属于共同财产，一人一半。因为是在夫妻关系存续期间购买。
3、如果有其他的约定，按照约定处理。

1、第一处房产的产权归A，婚后的一半按揭贷款属于A动用夫妻共同财产偿还的，这笔钱的一半由A还给B；
2、第二处房产属于夫妻共同财产，双方在原则上均分（双方的出资都应是属于夫妻共同财产）。

同意shimeiljd的。