预付订金以后,又不想买房了怎么办?

根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：

1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

呵呵
你不会这个都不懂吧？
什么叫定金啊？？？？
就相当于违约金没有什么区别的。
不是看扣多少，
是人家一分不给你你也没办法，
因为是属于你单方违约啊！！

楼上很详细把法律条款列出来了,这种情况,从法律角度来说,你想退回钱的可能性很小,当然,你可以尝试和开发商沟通一下,即使沟通好了,你也得付出赔偿金的损失,很有可能一分不退. 你的订金交得太多了,此时很被动,除非你放弃10万,否则想不买要退回大部分的钱,不太可能.

还是买房吧，钱在人家手里，人家就是爷。怎么退都是你吃亏的，唉，可怜